MEM-DER Başkanı Bahattin Akyüz, genel kurulda güven tazeledi

Manisa Emlak Müşavirleri Derneği (MEM-DER) Başkanı Bahattin Akyüz, genel kurulda güven tazeledi. Manisa Emlak Müşavirleri Derneği’nin 13. Olağan Genel Kurulu Manisa Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği Konferans Salonunda gerçekleştirildi. Tek listeyle yapılan seçimde 2000 yılından beri başkanlık görevini sürdüren Bahattin Akyüz yeniden başkanlığa seçildi. Divan başkanlığını Hüseyin Tavşanoğlu yaptı.

Genel kurulun hayırlı olmasını dileyen Manisa Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bahattin Akyüz, “Kongremize katılarak şartlar ne olursa olsun mesleğinize ve derneğinize sahip çıktığınızı gösterdiniz. Katılımlarınızdan dolayı şahsım, yönetim ve denetim kurulum adına teşekkür eder, kongremizin siz saygı değer emlak müşavirlerimiz için hayırlı ve uğurlu olmasını diler, sevgi, saygı ve şükranlarımı sunarım. “adamın iyisi iş başında belli olur.” atasözü deyimiyle insanı gösteren sözü değil, işidir. Bir insanın gerçek değeri; becerikli mi, beceriksiz mi, çalışkan mı, tembel mi, başarılı mı, başarısız mı, iyi mi, kötü mü olduğu yaptığı işlerle, çevresindekilere karşı takındığı tutumla ölçülür. Emlakçılık; hak sahibinin talebi üzerine yazılı bir sözleşmeye dayalı ve mevzuatına uygun olarak emlak ile ilgili her türlü işlemde vekillik, danışmanlık, eksperlik simsarlık, acentelik, tellallık, komisyonculuk ve diğer aracılık işlerinin veya hizmetlerinin ilgili kişiler ve kurumlar nezdinde yürütülmesi, yerine getirilmesi işleri ve hizmetlerine deniyor. Emlak müşaviri ise; yukarıda belirtilen işleri yapan kimseye deniyor. 

Buna göre emlak müşaviri ne iş yapar, sorusunun yanıtını da vermiş oluyoruz.  “El el ile değirmen yel ile” düsturuyla yola çıkarak 1998 yılında kurduğumuz derneğimizin yegane amacı siz değerli üyelerimizin mesleklerini icra ederken başarıya ulaşmasının birlik ve beraberlikten geçerek aynı yolda yürümek olduğunun bilinci ile size hizmet etmek ve hizmet etmeye devam etmektir.  Bağlı olduğumuz esnaf ve sanatkarlar odası karma oda olduğu için meslekte tek çatı altında toplanmak sorunlarımıza daha çabuk çözüm bulmak için var olan derneğimizi, MEM-DER yönetimi olarak;  yaşatmak ve emlakçılarımızın haklarını korumak, sıkıntılarını ve sorunlarını çözmek adına büyük bir özveri ve sorumluluk duygusuyla, lafla değil, gerçek anlamada çare olmayı hedefleyerek yürüdüğümüz bu hizmet yolunda; emlakçılar yükümüz değil, gücümüzdür. Emlakçılarımızın öneri, istek ve şikayetleri bizim için büyük önem taşımaktadır. Sorunlarımız çok ama hiçbiri çözümsüz değil. Bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da birlik ve beraberlik içinde, hizmet meşalesinin ateşini söndürmeden, yılmadan, yorulmadan, vazgeçmeden çalışırsak tüm sorunların ve sıkıntıların üstesinden siz saygı değer emlakçılarımız ile birlikte geleceğiz ve çözecek olan da biz olacağız. Ben değil, biz diyerek el ele, kol kola, gönül gönüle hep birlikte, birlik ve bütünlüğümüzü bozmadan yolumuza devam edeceğiz” dedi. 

Akyüz, “Dün sahip olduğumuz hevesimiz, arzumuz ve hizmet aşkımız ne ise bugünde, yarında, eksilmeden üstüne koyarak devem edecektir. Her zaman siz kıymetli emlakçılarımızın yanında yer alarak, sıkıntılarınızı çözme yolunda büyük uğraşılar verdik, yarında aynı şekilde sizlerin yanında yer alacağız. Siz değerli emlakçılarımızın desteği ile daha iyi ve güzel şeyler yapmak için her türlü iş birliği içerisine girerek hizmet yolunda, daha güçlü birlik ve beraberlik kararlığı içinde çalışmalarımızı sürdüreceğiz. Emlakçılık; sorumluluk, güven, bilgi ve memnuniyet demektir. Bu düşünceyle mesleğine sahip çıkan emlakçılarımıza hayırlı işler, bol bereketli kazançlar dilerim” diye konuştu. 

Emlakçı üyelerden isteklerde bulunan Başkan Akyüz, “işyeri sahibi üyelerimizin mesleğe uygun olmayan kişileri yanlarında barındırmaması ve onlarla her ne sebeple olursa olsun alış-veriş yapılmasın. Üye olmayan emlakçılarımızı üye olmaları konusunda ikna edilmeleri aksi takdirde onlarla hiç bir şekilde alışveriş yapılmamasını, mesleğinize sahip çıkmak için,piyasadaki kayıt dışı çalışarak haksız kazanç sağlayan,hakkınızı,emeğinizi,paranızı elinizden alan fırsatçıları (yetkisiz emlakçılık faaliyeti yapanları) Ticaret Bakanlığı (www.ttbs.gtb.gov.tr) internet sitesi yetkisiz işletme bölümüne bildirimde bulunun.  Üyeler arasında yapılan ortaklaşa alış-verişlerde birbirlerine yanlış yapılmaması, saygı gösterilmesi, kişiler arasında ortak paylaşmayı bilmeleri, üyelerimizin müşteriye karşı yanlışlıklar yapmamaları, her yapılan işin sözleşmesinin yapılıp müşteriye verilmesi, alınan kaporaların iş bitimine kadar emanette tutulması, hiç bir şekilde kullanılmaması, aksi durumlarda alınan paraların geri iadesinin mutlaka sağlanması, üyelerimizin çift levha asmamaları konusunda hassasiyet göstermeleri, başka meslektaşın levhasını çıkarıp kendi levhasını kesinlikle asmaması, bu konuda kesinlikle saygılı olunmasını, mesleki yeterlilik belgesi (emlak seviye-5) belgesinin geçerlilik süresi (5 yıldır).  Belge geçerlilik tarihinin süresi geçmeden yenilemenizi yapın. Yenileme yapmadığınız taktirde, emlak (seviye-5) belgesi ve taşınmaz ticareti (yetki belgesi) Ticaret Bakanlığı tarafından iptal edilecektir. Aksi halde tekrar emlak (seviye-5) sınavlarına katılacaksınız. üyelerimizin her ne sebeple olursa olsun; cep telefonu numarası, işyeri adresi,   işyeri ünvanı ve işyeri kapatma vb.) halinde mutlaka derneğe ve esnaf odasına müracaat ederek durumu bildirmesi, ayrıca(www.ttbs.gtb.gov.tr) adresinden, (yetki belgesi yenileme) bölümünden işletme faaliyet adresi değişikliğini ve işletme ünvanı değişikliği gibi durumlarda,Ticaret Bakanlığı’ndan alınan taşınmaz ticareti yetki belgesi’nde yer alan bilgilerin değişmesi (yetki belgenizin yenilenmesi) için mutlaka bildirmeniz önemlidir.

Derneğimizin yıllık aidatı 60,00 TL’dir. her üyemizin tüzük gereği ve dernekler yasası gereği yıllık aidatını ödemek zorunda olduğu, aidatlarını ödemeyen üyelerin üyeliği sona ereceğinden tüm üyelerimizin aidatlarını zamanında ödemesini talep ediyoruz, emlak müşavirliği kuralı; tüm emlakçıların mesleğine sahip çıması Türkiye genelinde olduğu gibi, taşınmaz ticareti yönetmenliği gereği alım-satımlarda, alıcıdan %2 komisyon satıcıdan %2 komisyon+ KDV, kiralamalarda kiracıdan ve mal sahibinden yarı yarıya olmak üzere, 1 aylık kira bedeli + KDV olmak üzere uygulamaları gerektiğini önemle hatırlıyoruz, taşınmaz ticareti ‘yetki belgesi’ emlakçının yasal yükümlülüklerini yerine getirdiğinin ve güvenilir bir hizmet sunduğunun bir göstergesidir. Emlakçılık; sorumluluk, güven, bilgi ve memnuniyet demektir. bu düşünceyle mesleğine sahip çıkan emlakçılarımıza hayırlı işler, bol bereketli kazançlar dilerim” dedi. Manisa Emlak Müşavirleri Derneği yönetim kurulu üyeleri Bahattin Akyüz, İsa Özdemir, Mustafa Yılmaz, Nurer Dulkadir, Ercan Karataş, Emine Kandak, Mustafa Arık’tan oluştu. Denetim Kurulu’nda ise Mahir Arslan, Osman Kayıkcı, Mehmet Say yer aldı.